深河创智产业园招租啦！4月8日前报名登记！-河源国家高新区

深河创智产业园招租啦！4月8日前报名登记！

来源：深河创智产业园时间：2020-04-04 10:49:22

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招租公告

一、园区简介

深河创智产业园是深圳全面对口帮扶河源的重点项目之一。项目总投资约2.37亿元，占地62862.64㎡，总建筑面积82844㎡。容积率：1.55，绿化率：14.80%。

二、交通区位

深河创智产业园位于粤北河源市国家高新区兴工大道和高新六路交界处，距河源市区约10公里，距广州180公里、深圳160公里，区位优越，交通便利。附近设有客运和货运站，距离京九铁路河源站约15公里，向西毗邻205国道、惠河和粤赣高速，向北距河龙高速公路出口约5公里，向东距赣深高铁河源东站仅20分钟车程。

三、入园企业标准

以电子信息产业、新能源、新材料先进制造及人工智能等新型科技企业为主导，重点引入上市企业或准上市企业（新三板）。对入园企业规模最低门槛如下：

1.租赁面积不低于1900平方米；

2. 不违反河源市国家高新区禁止性政策。

3. 入园企业需符合园区现有的消防等级、楼层载重、用电负荷等要求。

四、租赁信息

1.招租面积：77095.43㎡,其中厂房可租面积：59379.78㎡，写字楼面积：6995.96㎡，宿舍及餐厅配套面积：10719.69㎡。

2.出租用途：生产研发或办公、配套。

3.招租方式：公开招租。

4.出租资产现状：新置。

5.出租物业装修现状：毛坯。

6.租金价格及租金递增幅度（含物管费）：

（1）深河创智产业园整栋出租定价11元/㎡/月，其中：厂房首层出租的租金为14元/㎡/月，厂房二至四层出租的租金为10元/㎡/月，食堂及宿舍楼出租的租金均为10元/㎡/月，租金于2020年7月至2022年12月租金每年不递增。

（2）2023年1月始园区物业上调市场月租金为14元/㎡/月（整栋出租），厂房首层出租的租金为16元/㎡/月，厂房二至四层出租的租金为13元/㎡/月，食堂及宿舍楼出租的租金均为13元/㎡/月，2024年-2030年每年递增4%；租金详见下表：

7.出租期限：3-6年。

8.租金支付期限：一月一付，每月10日前付清当月租金，签订合同需缴纳2-3个月的租金作为租赁保证金。

9.是否允许转租：否。

10.交易方式的确定：

（1）公告截止时间，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方由出租方组织公开竞标。意向客户在公开招租期间中途退出或在成交通知书发出5个工作日内未与出租方签订房屋租赁合同的，视为承租方自行放弃，出租方不予退还意向保证金，该项物业出租方有权另作处理。

（2）公告截止时间，如果只有一家符合条件的意向承租方，则采取协议的方式成交。

11.报名登记时间：2020年4月8日前。

12.联系方式：15119235150

13.联系地址：河源市源城区市总工会大厦9楼，广东深河产业投资开发有限公司。

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